г.Краснодар, ул. Северная, 353, офис 7, 10, 11

Пора звонить: +7 (861) 274-66-52, 7 (861) 274-66-53, +7 (988) 240-27-00

  • Оценка при ДТП
  • Строительно-техническая экспертиза
  • Землеустроительная экспертиза
  • Оценка квартиры
  • Геодезическое сопровождение строительства

Оценка квартиры

Оценка квартиры – это определение рыночной стоимости объекта недвижимости с учетом всех его особенностей. Такими особенностями могут быть площадь, планировка, этажность дома, состояние внутренней отделки и т. д..

При проведении экспертизы квартиры принимаются во внимание не только внутренние, но и внешние факторы: транспортная и коммунальная инфраструктура, экологическая обстановка в данном районе города, престижность района, расстояние от дома до ближайшего детского сада, школы, больницы и т.д..

Имеют значение и параметры безопасности: наличие охраняемой территории вокруг здания, состояние входной двери, наличие домофона, присутствие консьержа. Анализ большого количества факторов позволяет нашим специалистам оценить квартиру с высокой точностью.

Оценка квартиры необходима в следующих ситуациях:

  • заключение сделки купли-продажи;
  • внесение квартиры в уставный капитал предприятия;
  • исчисление соответствующего налога;
  • получение банковского кредита (в т. ч. ипотека);
  • страхование имущества;
  • раздел имущества.

При проведении экспертизы квартиры наши специалисты используют метод сравнительного анализа. Эксперты анализируют аналоги и особенности оцениваемого объекта по ряду характеристик.

Главная характеристика квартиры – это ее общая площадь, состоящая из площади жилых и нежилых помещений. В соответствии с Жилищным кодексом, площадь лоджий и балконов не входит в общую площадь квартиры, но все равно учитывается при оценке.

В отдельных случаях производится оценка доли квартиры. Следует иметь в виду, что доля стоит меньше, чем ее размер в стоимости всей квартиры. Например, стоимость доли в 1/2 квартиры меньше, чем половина стоимости квартиры.

Существует множество других тонкостей и нюансов оценки квартиры, большой опыт работы в этой сфере позволяет нам учитывать их все и получать достоверные результаты в оценке квартир.