г.Краснодар, ул. Северная, 353, офис 7, 10

Договорная

Оформление прав на земельный участок в судебном и внесудебном порядке

Признание права собственности на земельный участок или оформить земельный участок в собственность можно в судебном порядке, затем право регистрируется в госреестре и выдается свидетельство. Только суд сможет защитить Ваши права на землю по закону РФ. Под защитой прав подразумевается как оформление прав на участок, так и пресечение противоправных действий на конкретный недвижимый объект.

Какие споры решаются только в судебном порядке

  • Документы оформлены с нарушениями требований российского законодательства;
  • Незавершенная сделка с продавцом, который внезапно скрылся или умер;
  • Правоустанавливающие документы на землю не выдавались или отсутствуют;
  • Захват территории и самовольное строительство без разрешения;
  • Приобретение дома на участке, не оформленном в собственность;
  • Трудности со вступлением в наследство, возникшие в результате того, что наследодатель не успел оформить объект недвижимости в собственность. Такой участок невозможно получить без обращения в суд.

Тонкости подачи иска

Арбитражный суд принимает исковые заявления об установлении прав собственности на земельный участок, который находится в том же регионе, что и суд. Суть подачи иска должна заключаться в требовании констатировать и получить право собственности в судебном порядке. Требование должно быть одно. Таким обращением в суд владелец не вправе требовать устранения любых препятствий, влияющих на лишение данных прав.

Важно знать, что существует только две формы искового заявления и при составлении необходимо сформулировать суть конфликта. Виды исков:

  1. Признать право собственности на земельный участок, который является предметом спора;
  2. Доказать отсутствие прав собственности на земельный участок у ответчика.

В свою поддержку нужно будет представить доказательства, акты, квитанции, договора, показания свидетелей, а так же фотографии и видеозаписи с подтверждением фактов не будут лишними.

Особые случаи

Распространенным поводом обращения в суд является самовольный захват территории и строительства на ней. Лицу, который самовольно возвел постройку не на своем участке, будет практически невозможно отстоять свои права. После уплаты штрафов, участок придется освободить и снести постройку за свой счет, если не удалось выкупить долю земли.

Другой случай заключается в том, что истец требует подтвердить свои права, так как он материально участвовал в приобретении участка, но не зафиксирован как совладелец. Для этого обязательно нужно иметь документы, подтверждающие факт оплаты, с указанием суммы, даты, кем внесены деньги и за что именно.

Несоблюдение прав

Через суд так же можно решить ситуацию, когда пришел отказ в регистрации прав собственности. В судебном порядке рассматриваются отказы местной администрации, государственных учреждений и должностных лиц. Отказ подлежит обжалованию в течение трех месяцев после выдачи. При наличии официально подтвержденных уважительных причин у пострадавшего, срок может быть продлен.

Многое зависит от грамотного подхода к делу. Чтобы получить удовлетворительное решение суда, необходимо получить юридическую консультацию специалиста или юридическое сопровождение. Наши специалисты готовы прийти Вам на помощь, сэкономив Ваши нервы и время.

Если Вам не удобно к нам приехать, то наш специалист приедет к Вам! +7 (918) 121-75-75

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ


Воспользуйтесь формой, напишите нам через сколько вам позвонить. Если вы не хотите пользоваться формой, то воспользуйтесь телефоном +7 (918) 121-75-75 и свяжитесь с ЭКСПЕРТОМ лично!

*Я согласен на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности

А нам доверяют не только банки

Банки, которые нам доверяют

On-line чат
On-line чат
Добрый день! Скажите пожалуйста чем вам помочь?
Подключение...
На данный момент операторов нет на связи. Пожалуйста, повторите попытку позже или позвоните лично по тел. +7 (918) 121-75-75
Наши операторы заняты. Пожалуйста, попробуйте еще раз позже.
Чтобы войти в он-лайн чат с оператором, необходимо ввести имя и почту, оператор ответит вам через минуту.
:
:
Этот сеанс чата закончился