Землеустроительная
экспертиза

Землеустроительная экспертиза, зачастую именуемая также земельная экспертиза или экспертиза земельного участка, является одной из самых распространенных и востребованных, и в то же время, представляющая собой достаточно дорогостоящее и сложное в техническом плане исследование.

Землеустроительная экспертиза

Проводится нашими земельными экспертами с применением самого современного электронного геодезического оборудования и сертифицированного программного обеспечения.

Что мы можем выполнить для Вас:

Контакты

ОФИС:
ул. 1-й проезд Филатова, д. 2/1, г. Краснодар
ВРЕМЯ РАБОТЫ:
пн-пт: 9:00 – 18:00
сб-вс: выходной

Типовые вопросы, ставящиеся судом перед экспертом

Мы сделаем это все за Вас!

  • Каковы фактические координаты поворотных точек границы спорного земельного участка?
  • Имеется ли отклонение фактических координат от координат, указанных в данных государственного кадастрового учёта. Являются ли эти отклонения допустимыми?
  • Имеется ли пересечение границы спорного земельного участка, описанной в формах кадастрового учёта с границами земельного участка А, также описанной в формах государственного кадастрового учёта?
  • Если имеется, то каков размер площади части земельного участка (участков), ограниченного, пересекающимися границами смежных земельных участков?
  • Каков размер площади части земельного участка занятого конкретным строительным объектом?
  • Каков размер площади части земельного участка свободного от застройки?
  • Возможно ли возведение на исследуемом земельном участке того или иного строительного объекта с приведенными параметрами?
  • Если невозможно, то, по каким причинам?
  • Были ли нарушены какие-либо специальные правила, методы, технические нормы и регламенты в области землеустройства, государственного земельного кадастра, градостроительства и строительства при возведении определенного строительного объекта (дома, дачи, коттеджа, забора и т.д.) на территории исследуемого земельного участка?
  • Если да, то, какие?
  • При возникновении спора о выделении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и разделе земельного участка, находящегося в общей собственности.
  • Возможно ли в натуре выделить долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности А, В, С,…N (разделить земельный участок, находящийся в общей собственности), по адресу (адрес земельного участка или дома, здания, присвоенный органом местного самоуправления) в соответствии с действующим законодательством, градостроительными и иными техническими регламентами?
  • Если возможно выделить в натуре долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, (произвести раздел земельного участка находящегося в общей собственности), то в суд необходимо представить не менее трёх вариантов выделения в натуре доли (раздела земельного участка), указав эти варианты на отдельных планах границ земельного участка.
  • При возникновении спора об определении порядка пользования земельным участком, находящимся в общей собственности. Для определения порядка пользования земельным участком, находящимся в общей собственности А(a/K доля), В (b/K доля), С(c/Kдоля),…N(n/K доля) по адресу (адрес земельного участка или дома, здания, присвоенный органом местного самоуправления) эксперту необходимо определить границы и площади образующихся земельных участков, пользование которыми должно осуществляться каждым из участников общей собственности в соответствии с его долей в праве общей собственности на земельный участок, а также определить границы и площади участков общего пользования, включая проходы к зданиям, сооружениям, постройкам, домам и образованным земельным участкам. В суд необходимо представить не менее трёх вариантов положения границ и поворотных точек образованных земельных участков, указав эти варианты на отдельных планах границ земельного участка.
  • При возникновении спора об определении общей границы смежных земельных участков.
    • Вариант 1. Соответствует ли фактическое положение общей границы смежных земельных участков, находящихся в собственности А и В по адресам (адреса земельных участков или домов, зданий, присвоенные органом местного самоуправления), положению этой границы согласно данным государственного кадастрового учёта?
    • Вариант 2. Соответствует ли фактическое положение общей границы смежных земельных участков, находящихся в собственности А и В по адресам (адреса земельных участков или домов, зданий, присвоенные органом местного самоуправления), положению этой границы согласно правоустанавливающим документам?
    • Вариант 3. Соответствует ли фактическое положение общей границы смежных земельных участков, находящихся в собственности А и В по адресам (адреса земельных участков или домов, зданий, присвоенные органом местного самоуправления), положению этой границы согласно удостоверяющим право документам?
  • Судебные дела об оспаривании результатов межевания земельных участков. Соответствует ли фактическое положение границы земельного участка, находящегося в собственности А по адресу (адрес земельного участка или дома, здания, присвоенные органом местного самоуправления), положению этой границы согласно результатам межевания и данным государственного кадастрового учёта, проведённого в отношении этого земельного участка?
  • Соответствует ли землеустроительная документация по межеванию земельного участка А требованиям законодательства, а также градостроительным и иным техническим регламентам?

Связаться с нами:

Что мы представляем в суд

  • Каталог координат поворотных точек (Х, У) и геодезические данные фактической границы земельного участка А (расстояния и дирекционные углы);
  • Ведомость определения отклонений (расстояний и дирекционных углов) фактического положения поворотных точек границы земельного участка от положения поворотных точек, указанного в землеустроительной документации по межеванию земельного участка и в данных государственного кадастрового учёта, проведённого в отношении этого земельного участка;
  • Исполнительный план земельного участка А с указанием фактического положения границы земельного участка и положения этой границы согласно данным кадастрового учёта, проведённого в отношении этого земельного участка.

Документы, необходимые для проведения землеустроительной экспертизы

  • Правоустанавливающие документы (договоры отчуждения земельных участков, распоряжения, решения и постановления государственных органов и органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков, судебные решения, иные нормативные и нормативно-правовые акты и документы); Документы, удостоверяющие право (свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, Государственные акты, свидетельства «О праве собственности на землю», свидетельства «НА право собственности на землю», регистрационные свидетельства и удостоверения);
  • Планы БТИ домовладения, здания, сооружения, земельного участка многоквартирного дома, гаража, постройки и т.п.;
  • Кадастровые (карты) планы границ земельных участков (Формы В.1 – В.6);
  • Межевые дела, землеустроительные дела, межевые планы;
  • Обращения в государственные органы и органы местного самоуправления о предоставлении земельных участков;
  • Ответы государственных органов и органов местного самоуправления об отказе в предоставлении земельных участков;
  • Обращения в Территориальные органы РОСРЕЕСТРа по земельным вопросам;
  • Ответы Территориальных органов РОСРЕЕСТРа по земельным вопросам;

Связаться с нами:

Другие услуги по экспертизе

Услуги, не относящиеся к экспертизе.

ОЦЕНКА

ОЦЕНКА

Оценка квартиры, дома, земли, недвижимости, бизнеса, ущерба, акций, инвестиционных проектов, транспортных средств спецтехники, объектов незавершенного строительства, интеллектуальной собственности, действительной рыночной доли участников общества.

Не смогли дозвониться?Воспользуйтесь обратной связью

    КонтактыВремя работы
    пн-пт: 9:00-18:00
    сб-вс: выходной

    ВРЕМЯ РАБОТЫ:
    Пн-пт: 9:00 – 18:00
    Сб-вс: выходной
    АДРЕС:
    ул. 1-й проезд Филатова, д. 2/1, г. Краснодар
    https://www.expert-krd.ru/wp-content/uploads/2021/09/cseo4.svg
    ул. 1-й проезд Филатова, д. 2/1, г. Краснодар

    БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

    АНО «Центр судебных экспертиз и оценки». Мы работаем не только в Краснодаре, но и по всей России.

    Copyright © АНО «ЦСЭО»

    НАШИ ПАРТНЕРЫ

    https://www.expert-krd.ru/wp-content/uploads/2021/11/logo8.svg